Torenforum ontleedt het infrastructuurlandschap

Artikel van inside towers

Het allereerste Tower & Fiber Forum rondetafelgesprek vond gisteren plaats op Mobile World Congress (MWA) 2022 in Las Vegas, waar enkele grote onderwerpen werden besproken die de wereld van communicatie-infrastructuur beïnvloeden. Voormalig WIA-CEO Jonathan Adelstein, nu Managing Director en Head of Global Policy and Public Investment bij DigitalBridge; Chaz Kramer, VP of Product Management bij Zayo; Tom Leddo, Chief Strategy Officer bij MD7 en Jesse Nichols, Managing Director bij Houlihan Lokey vormden het panel. Onder de onderwerpen waren nieuwe uitrol van zendmasten, macro vs small cells, OPEX-plannen van operators en het beheren van onderliggende reële activa, zoals huurcontracten/overeenkomsten/data, voor het 5G-tijdperk.

“Naarmate er meer en meer zendmasten nodig zijn, moeten we de basis van de huurovereenkomsten in geavanceerde digitale vorm krijgen zodat we ze proactief kunnen beheren, en de steeds stijgende vastgoedkosten onder controle kunnen houden,” zei Leddo.MD7 heeft met meer dan 60 operators in Noord-Amerika en Europa gewerkt, en we zien een constante behoefte om het onderliggende vastgoed dat hun netwerken huisvest proactief te beheren. Het wordt steeds urgenter, aangezien 5G honderdduizenden nieuwe zendmasten vereist. ”

Adelstein zei dat economische onzekerheid kansen biedt voor de draadloze infrastructuurmarkt die, naar zijn mening, zo volatiel is als hij sinds 2000 niet meer heeft gezien. “Maar we hebben een van de stabielere vastgoedmarkten in onze industrie,” zei hij, “vanwege de sterke kredietwaardigheid van de huurders, hoge multipliers en stijgende rendementen.”

Het panel besprak hoe de volatiliteit in de markt het beste beheerd kon worden terwijl deze geconfronteerd werd met talloze uitdagingen zoals arbeidstekorten, personeelsontwikkeling, grote toestroom van federale financiering en verschuivende vraag. Ze zagen kleinere leveranciers in de knel komen door de grillige omstandigheden en gebrek aan stabiliteit, vooral met problemen in de toeleveringsketen en het op tijd krijgen van benodigde apparatuur en materialen. Een panellid merkte op dat het krijgen van glasvezel wel een jaar kan duren, dus vooruit plannen is cruciaal om te overleven.

Met het vrijkomen van enorme hoeveelheden federaal geld, zei Adelstein dat hij dacht dat overinvestering ook een probleem zou kunnen zijn. “Het zal serieuze planning vergen van netwerkbouwers,” zei hij. “Ze zullen dit allemaal op een flexibele manier moeten managen.”

Nichols besprak hoe Houlihan Lokey’s Digital Infrastructure team erg actief was gedurende 2021, waarbij ze advies gaven bij meer dan 25 transacties met een totale waarde van ongeveer $13 miljard. Hij zei dat niet alle activiteit gericht was op macrotorens, maar ook op datacenters, digitale infrastructuurdiensten en communicatiesoftware.