Le forum sur les tours analyse le paysage des infrastructures

Article de Inside Towers

La table ronde inaugurale du Forum Tower & Fiber s’est réunie hier au Mobile World Congress (MWA) 2022 à Las Vegas, abordant certains des sujets majeurs affectant le monde des infrastructures de communication. Jonathan Adelstein, ancien PDG de WIA, désormais Directeur Général et Responsable de la Politique Mondiale et des Investissements Publics chez DigitalBridge ; Chaz Kramer, Vice-Président de la Gestion des Produits chez Zayo ; Tom Leddo, Directeur de la Stratégie chez MD7 et Jesse Nichols, Directeur Général chez Houlihan Lokey constituaient le panel. Parmi les sujets abordés figuraient le déploiement de nouveaux sites cellulaires, les macro-cellules versus les petites cellules, les plans OPEX des opérateurs et la gestion des actifs immobiliers sous-jacents, tels que les baux, contrats et données, pour l’ère de la 5G.

« À mesure que de plus en plus de sites cellulaires sont nécessaires, nous devons établir la base des accords de bail sous forme numérique avancée afin de pouvoir les gérer de manière proactive et maîtriser les coûts immobiliers en constante augmentation, » a déclaré Leddo.MD7 a collaboré avec plus de 60 opérateurs en Amérique du Nord et en Europe, et nous constatons un besoin constant de gérer de manière proactive les biens immobiliers sous-jacents qui abritent leurs réseaux. Cela devient de plus en plus urgent, car la 5G nécessite des centaines de milliers de nouveaux sites cellulaires. »

Adelstein a déclaré qu’avec l’incertitude économique vient l’opportunité pour le marché des infrastructures sans fil qui, selon lui, est un marché aussi volatil qu’il ne l’a vu depuis 2000. « Mais nous avons l’un des marchés immobiliers les plus stables de notre industrie, » a-t-il dit, « en raison de la solidité financière des locataires, des multiples élevés et de l’augmentation des taux de capitalisation. »

Le panel a discuté de la meilleure façon de gérer la volatilité du marché face à une myriade de défis tels que les pénuries de main-d’œuvre, le développement de la main-d’œuvre, les importants afflux de financements fédéraux et l’évolution de la demande. Ils ont constaté que les petits fournisseurs étaient mis à rude épreuve par les conditions erratiques et le manque de stabilité, notamment en raison des problèmes de chaîne d’approvisionnement et de l’obtention en temps voulu des équipements et matériaux nécessaires. Un panéliste a commenté que l’obtention de fibre peut prendre jusqu’à un an, donc une planification anticipée est essentielle à la survie.

Avec la libération de torrents d’argent fédéral, Adelstein a déclaré qu’il pensait que le suréquipement pourrait également être un problème. « Cela va nécessiter une planification sérieuse de la part des constructeurs de réseaux, » a-t-il dit. « Ils devront gérer tout cela de manière agile. »

Nichols a expliqué comment l’équipe Infrastructure Numérique de Houlihan Lokey a été très active tout au long de 2021, ayant conseillé sur plus de 25 transactions totalisant environ 13 milliards de dollars. Il a indiqué que toutes les activités n’étaient pas centrées sur les macro-tours, mais également sur les centres de données, les services d’infrastructure numérique et les logiciels de communication.